- A Log Corporate Properties afirma ter a maior carteira de clientes do setor, atendendo grandes players do e-commerce com operações espalhadas pelo Brasil.
- O CEO Sergio Fischer diz que a empresa acompanha o crescimento de cada cliente, mapeando onde precisam estar e qual será a área bruta locável (ABL) necessária.
- As operações exigem infraestrutura de classe A, capaz de suportar robôs e maquinários importados, com foco em energia e piso adequados para reduzir custos e prazos.
- A Log possui uma operação verticalizada, com construtora de galpões própria, o que aumenta agilidade, qualidade e competitividade de custos.
- Em centros urbanos grandes, a estratégia é dosar a quantidade de empreendimentos por região para evitar excesso de oferta e vacância.
A Log Commercial Properties tem ganhado destaque pela proximidade com clientes e pela capacidade de atender às demandas de sofisticação do setor logístico. Em entrevista exclusiva, o CEO Sergio Fischer detalha como a empresa acompanha o crescimento de grandes players do e-commerce e ajusta seus projetos às necessidades de cada operação.
Fischer afirma que a Log hoje detém a maior carteira de clientes do setor, com alguns deles mantendo mais de 20 operações distribuídas pelo Brasil. A proximidade com o cliente é vista como essencial para mapear o crescimento futuro e definir a área bruta locável necessária.
Para ele, essa relação próxima permite identificar planos de expansão com precisão, assegurando que a Log esteja presente em todas as grandes regiões do país. A empresa afirma possuir capacidade de atender diferentes operações com agilidade.
Sofisticação crescente nas operações
Operadores do setor já utilizam robótica dentro dos galpões, segundo Fischer, o que demanda infraestrutura compatível. Galpões precisam nascer com padrões adequados para que a operação seja eficiente e inclua automação.
O executivo destaca que a escolha de galpões classe A é essencial, com especificações técnicas capazes de atender a diversos setores. Alguns clientes utilizam maquinários importados de alto valor, exigindo energia e piso compatíveis.
Ele reforça a ideia de que o projeto precisa nascer correto, pois as exigências do mercado são cada vez maiores e impactam custos e prazos de entrega. A Log investe para acompanhar esse nível de exigência.
Gestão de estoque regional e operação verticalizada
Nos grandes centros urbanos, o desafio é equilibrar a disponibilidade de empreendimentos por região para evitar oferta excessiva e vacância. Fischer aponta que a Log utiliza informações online sobre onde os clientes precisam de galpões.
A empresa também atua de forma verticalizada, com uma construtora de galpões própria que representa o maior volume de construções do gênero no país. Essa estrutura traz agilidade, qualidade e custos mais competitivos em relação ao mercado.
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