Amancio Ortega encerra disputa legal com restaurante mais antigo de Glasgow

Pontegadea, grupo de Amancio Ortega, chegou a um acordo extrajudicial para encerrar a disputa com o Rogano, restaurante em Glasgow.
O caso chegou ao Tribunal Supremo do Reino Unido, com a audiência ocorrendo na quarta-feira; a sessão destacou a complexidade da interpretação de legislação imobiliária.
A origem do litígio remonta à pandemia: o Rogano, aberto desde mil novecentos e trinta e cinco, precisou parar as atividades por inundações e infiltrações em fins de dois mil e vinte e início de dois mil e vinte e um.
A Forthwell Limited, proprietária do contrato de arrendamento, alegou que a Pontegadea UK não reparou os danos e pediu indenização pelas perdas com a suspensão das atividades; a Pontegadea negou o direito à indenização.
O Rogano era um referência em Glasgow, com decoração art déco e frequentado por celebridades; opera sob a marca Rogano desde dois mil e treze, por Lynnet Leisure.

Pontegadea, grupo de investimentos do empresário Amancio Ortega, fechou um acordo extrajudicial para encerrar uma disputa com o restaurante Rogano, em Glasgow. O caso chegou ao Tribunal Supremo do Reino Unido, que realizou a sessão nesta quarta-feira. O acordo foi anunciado no início da sessão, tendo sido finalizado próximo da meia-noite de terça.

O Rogano ocupa os baixos de um edifício pertencente ao grupo de Ortega. O estabelecimento não abriu há seis anos, após impactos da pandemia. A parte ré reclama danos e a suposta violação de reparos no espaço, enquanto a outra parte sustenta que não havia direito a indenização pelas perdas.

A ação envolve a empresa Forthwell Limited, titular do contrato de arrendamento, e a filial Pontegadea UK, responsável pela posse do imóvel. A Forthwell argumenta que danos por inundações e filtragens de água em 2020-2021 comprometeram instalações elétricas e aquecimento, prejudicando a atividade do Rogano.

Na instância de apelação, a decisão favoreceu a Pontegadea, ao entender que não cabia indenização pelas perdas de negócio. A Forthwell recorreu ao Supremo, apresentado em nome da Lynnet Leisure, operadora do Rogano desde 2013.

Contexto histórico e relevância do caso

O Rogano, aberto em 1935, foi cenário de grande popularidade em Glasgow. A BBC destaca que a casa recebeu visitantes ilustres e figura entre os restaurantes mais tradicionais da cidade, o que amplifica a importância do litígio para o mercado imobiliário local.

A sessão no Supremo marcou pela primeira vez a realização de uma audiência da corte em Escócia, segundo a imprensa britânica. O presidente da Corte, Lord Reed Allermuir, ressaltou a complexidade da interpretação da legislação imobiliária envolvida.