Urbanitae lançará seus dois primeiros fundos de investimento imobiliário neste ano

Urbanitae planeja lançar dois fundos simultâneos na primeira metade de 2026, direcionados a grandes clientes como family offices, institucionais e banca privada.
Um fundo investirá em capital de projetos imobiliários (desenvolvimento de obras), e o outro em dívida para financiar esse tipo de empreendimento.
O tamanho ainda não está definido, mas cada fundo pode ficar em torno de 50 milhões de euros e exigirá investimento mínimo de 100.000 euros.
Os recursos devem seguir investimentos já realizados pela empresa, com foco principal na promoção de habitação residencial, além de hotéis e residências estudantis.
A Urbanitae já captou 280 milhões de euros de investidores menores em 2025 e reduziu o retorno aos investidores para mais de 100 milhões de euros no mesmo ano, financiando mais de oito mil imóveis na Espanha e em Portugal.

Urbanitae avança no lançamento de dois fundos de investimento em imobiliário destinados a grandes clientes. A empresa, regulada pela CNMV, planeja iniciar a captação já na primeira metade deste ano, com os recursos a serem captados ao longo de 2026.

O foco dos fundos será, respectivamente, capital de projetos imobiliários — como o desenvolvimento de moradias — e dívida para financiar esse tipo de empreendimento. Os valores ainda não foram definidos, mas a empresa aponta volumes próximos a 50 milhões de euros por veículo.

Urbanitae já opera com uma carteira de clientes de varejo por meio de crowdfunding, com mais de 200 mil registrados. A nova alternativa permitirá que family offices, instituições e private banking invistam a partir de 100 mil euros, coinvestindo nos fundos.

Urbanitae Asset Management (AM) já está registrada na CNMV. Dieg o Bestard, fundador e CEO, afirma que a estratégia mantém o foco em promoção de obra nova residencial, além de projetos como hotéis e residências de estudantes.

A empresa destaca que, em 2025, alcançou recorde de captação com 280 milhões de euros de pequenos investidores, um incremento de 30% versus 2024. Também informou que, no mesmo ano, devolveu mais de 100 milhões de euros aos investidores.

A necessidade de capital para a construção de moradias impulsiona o crescimento de fontes de financiamento alternativas. Em 2024, várias entrantes indicaram maior demanda por capital para projetos de promoção, diante da redução de crédito tradicional oferecido pelo sistema bancário.

Entre os acionistas de Urbanitae, constam os fundadores, o fundo KFund, All Iron, Viriditas (de Yago Arbeloa) e AndBank. A empresa já financiou mais de 8.100 moradias na Espanha e em Portugal desde o início de suas operações.