B3 passa a aceitar FIIs como garantia em operações financeiras

A B3 passou a aceitar cotas de Fundos Imobiliários (FIIs) como garantia em margens de operações na bolsa, como derivativos e operações estruturadas.
Inicialmente, 28 FIIs ficarão habilitados para cobertura de margem, ampliando os ativos elegíveis e fortalecendo o segmento.
Os FIIs poderão ser usados como garantia em operações registradas na Câmara B3, que atua como contraparte central.
O mercado vê a medida como um avanço para o amadurecimento dos FIIs e para a adoção de práticas internacionais, como os REITs.
A expectativa é atrair investidores institucionais e aumentar a liquidez, com a bolsa passando a aceitar 21 categorias de ativos como garantia.

A B3 passou a aceitar cotas de Fundos Imobiliários (FIIs) como garantia em operações que exigem margem, como derivativos e operações estruturadas. A mudança já está em vigor neste mês. Inicialmente, 28 FIIs integram a lista de cobertura de margem, ampliando o leque de ativos elegíveis na bolsa brasileira.

A intenção é ampliar a participação de FIIs entre investidores institucionais, que costumam atuar em operações mais complexas. As cotas passam a poder servir como garantia em operações registradas na Câmara B3, que atua como contraparte central.

Para o mercado, a medida marca avanço no amadurecimento da indústria de FIIs, aproximando o segmento de práticas vistas no exterior, como os REITs. O objetivo é fortalecer liquidez e eficiência na alocação de capital, mantendo exposição ao setor imobiliário e à renda recorrente.

Segundo Christiano Moreira, sócio da Devant Asset, a mudança representa passo relevante para o mercado de FIIs. A funcionalidade ampliada facilita o uso de cotas como garantia sem venda das posições, mantendo a exposição ao setor.

Moreira afirma que a ampliação tende a atrair investidores institucionais, aumentando utilidade econômica e importância dos FIIs no mercado financeiro. A liquidez deve crescer e o desenvolvimento do segmento ganha impulso no longo prazo.

Espera-se que a novidade fomente estratégias mais sofisticadas de alocação e gestão de patrimônio. A garantia com FIIs oferece flexibilidade operacional sem necessidade de vender cotas, preservando rendimentos do setor.

A B3 estabeleceu critérios mínimos de liquidez, presença em pregão e volume de negociação para seleção. Com a inclusão dos FIIs, a bolsa passa a ter 21 categorias de ativos aceitos como garantia em operações com contraparte central.