- Premiação no 33º Top Imobiliário consagrou a Diálogo Engenharia e o Grupo Kallas, nas categorias Construtoras e Incorporadoras.
- Diálogo, voltada ao médio e alto padrão, lançou sete empreendimentos em 2025, com VGV de R$ 3,95 bilhões, e prevê mais seis lançamentos até o fim de 2026.
- Nos primeiros semestres de 2026, a Diálogo lançou quatro empreendimentos, somando VGV de R$ 1,71 bilhão, mantendo o ritmo de crescimento.
- Grupo Kallas atua em marcas Kazzas (econômico) e Kallas Incorporadora (médio a alto padrão), lançou sete empreendimentos em 2025 com 2.719 unidades e projeta between R$ 1 bilhão e R$ 1,5 bilhão em 2026, majoritariamente no segmento econômico.
- Desafios para expansão incluem escassez de mão de obra qualificada e reajustes de insumos; as companhias buscam maior industrialização e gestão da cadeia de suprimentos.
A Diálogo Engenharia e o Grupo Kallas conquistaram troféus no 33º Top Imobiliário, nas categorias Construtoras e Incorporadoras. As empresas cresceram com lançamentos diversificados e mantêm planos de expansão até 2026, mesmo diante de custos de construção elevados e escassez de mão de obra qualificada.
A Diálogo foca em bairros tradicionais de São Paulo, como Tatuapé, Mooca e Butantã. Em 2025, lançou sete empreendimentos e atingiu VGV de 3,95 bilhões de reais. Em 2024 foram oito lançamentos com VGV de 2,35 bilhões, evidenciando ganho de escala financeiro mesmo com menos projetos.
No primeiro semestre deste ano, a incorporadora colocou no mercado quatro empreendimentos, totalizando VGV de 1,71 bilhão. A empresa projeta manter o ritmo, prevendo lançar mais seis empreendimentos até o fim de 2026, totalizando cerca de 3,4 bilhões de VGV.
Panorama do Grupo Kallas
O Grupo Kallas atua em diferentes segmentos. A marca Kazzas atende o econômico; a Kallas Incorporadora trabalha com médio a altíssimo padrão. A imobiliária própria responde pela maior parte das vendas.
Entre 2025 e 2024 houve aumento de lançamentos: foram sete empreendimentos com 2.719 unidades em 2025, ante seis projetos e 2.202 unidades no ano anterior. Destaques incluem o Vista Parque Ibirapuera, empreendimento de alto padrão.
No primeiro semestre de 2026, os lançamentos do grupo concentraram-se no econômico. Entre eles estão a quarta fase do Arena Kazzas Itaquera (VGV de 226 milhões) e o Kazzas Vila das Mercês (VGV de 155 milhões), com unidades de 32 m² a 38 m².
Perspectivas para 2026
A Kallas projeta lançar entre 1 bilhão e 1,5 bilhão de reais em novos empreendimentos em 2026, com cerca de 70% desse volume na linha econômica. A empresa aponta fatores de demanda associados a crédito imobiliário e políticas públicas.
A Diálogo ressalta que São Paulo apresenta demanda estável por emprego, população em crescimento e déficit habitacional. A expectativa é manter o foco em regiões com boa mobilidade e maior demanda.
Desafios do setor
A escassez de mão de obra qualificada continua como desafio central para a construção civil, elevando custos e exigindo métodos construtivos mais industrializados. Também há necessidade de planejamento para reajustes de insumos.
Para enfrentar o cenário, as empresas buscam maior produtividade, gestão eficiente da cadeia de suprimentos e processos mais industrializados, mantendo ênfase na qualidade de vida e localização estratégica dos empreendimentos.
Destaques de lançamentos recentes
Entre os projetos relevantes, a Diálogo destaca o The Grand Padre Adelino, no Belém, com foco em mobilidade, plantas eficientes e qualidade de vida. O Orbya Vila Carrão oferece uso misto com opções de estúdios a apartamentos de até 4 dormitórios, incluindo coberturas.
No portfólio do Grupo Kallas, o Arena Kazzas Itaquera e o Kazzas Vila das Mercês ilustram a atuação tanto no segmento econômico quanto no de médio e alto padrão, com desempenho positivo de vendas.
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