- O mercado de multifamily no Brasil já amadurece, com cerca de 14 mil unidades, 90% delas em São Paulo, segundo a Newmark.
- O setor movimentou R$ 1,1 bilhão em 2025.
- A consultoria projeta crescimento superior a 30% no estoque de unidades nos próximos anos.
- Um entrave importante é o custo de capital elevado, que torna inviável
muitos projetos diante de juros altos.
- André Lucarelli, vice-presidente sênior de investimentos da Brookfield no Brasil, afirma que o mercado poderia ser até cinco vezes maior com juros mais baixos.
O mercado de multifamily, edifícios residenciais destinados à locação profissionalizada, avança no Brasil e chega a cerca de 14 mil unidades no país. A maior parte está em São Paulo, com 90% da oferta regional. O setor movimentou aproximadamente R$ 1,1 bilhão em 2025, segundo a Newmark.
A consultoria projeta alta superior a 30% no estoque do segmento nos próximos anos. Entretanto, o custo de capital elevado freia o desenvolvimento de novos empreendimentos para muitos operadores. O empresário André Lucarelli, vice-presidente sênior de investimentos da Brookfield no Brasil, afirma que juros mais baixos poderiam ampliar o tamanho do mercado de multifamily, potencialmente até cinco vezes.
Edifício Renata, localizado no centro de São Paulo, ilustra o perfil de operações de multifamily sob gestão da Brookfield. A Newmark aponta que o país pode ampliar significativamente a oferta, desde que o ambiente de financiamento seja mais favorável.
No radar dos mercados
O mercado de ações mostrou recuperação global após a divulgação de resultados da Micron, que superaram as expectativas e reforçaram o otimismo no setor de IA, segundo a publicação. O Brent recuou, com sinais de maior oferta e expectativa de reabertura do Estreito de Ormuz.
A Anthropic acusou a Alibaba de acesso não autorizado ao modelo Claude, com uso de contas fraudulentas, o que impactou negociações da empresa de IA com o mercado chinês. Já na esfera política, Jaques Wagner deixou a liderança do governo no Senado, após investigação que mencionou ligações com o Banco Master. O senador deixou o cargo após reunião com o presidente.
Os indicadores de ontem mostram variações mistas: Dow Jones subiu, S&P 500 recuou, Nasdaq caiu, e Ibovespa registrou queda. Mantém-se a atenção aos movimentos de juros, câmbio e commodities, que moldam o humor dos investidores.
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