- O presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, considera eliminar os impostos sobre ganhos de capital em vendas de imóveis para estimular o mercado imobiliário.
- Atualmente, o imposto é aplicado quando o lucro na venda de uma casa ultrapassa $ 250 mil para solteiros e $ 500 mil para casais casados que declaram juntos.
- Especialistas afirmam que é possível reduzir a carga tributária sem mudanças legislativas.
- Dados da National Association of Realtors indicam que cerca de 34% dos proprietários podem exceder o limite de $ 250 mil, e 10% podem ultrapassar $ 500 mil.
- Para minimizar a carga tributária, proprietários devem manter registros de melhorias significativas na propriedade, pois reparos não são considerados melhorias de capital pelo IRS (Internal Revenue Service).
O presidente dos EUA, Donald Trump, está considerando a eliminação dos impostos sobre ganhos de capital em vendas de imóveis, uma medida que visa impulsionar o mercado imobiliário. Durante uma conversa na Casa Branca, Trump afirmou que a administração está “pensando sobre isso”. Atualmente, os impostos sobre ganhos de capital são aplicáveis quando o lucro na venda de uma casa ultrapassa US$ 250 mil para solteiros e US$ 500 mil para casais casados que declaram juntos.
Especialistas em finanças sugerem que é possível reduzir a carga tributária sem a necessidade de mudanças legislativas. De acordo com a National Association of Realtors, cerca de 34% dos proprietários podem ultrapassar o limite de US$ 250 mil, enquanto 10% podem exceder US$ 500 mil. Esses números indicam que muitos vendedores, especialmente os mais velhos, podem ser impactados por essa tributação.
Para aqueles que planejam vender suas casas e esperam lucros acima dos limites, existem estratégias para minimizar a carga tributária. Uma delas é aumentar a “base de custo” da propriedade, que pode ser feito através de melhorias significativas, como reformas que aumentem o valor de revenda. No entanto, é importante notar que reparos e manutenções não são considerados melhorias de capital, segundo o IRS.
Os proprietários devem manter registros detalhados das melhorias realizadas, pois isso pode ajudar a reduzir os impostos na venda. Com o aumento dos preços dos imóveis nas últimas décadas, a discussão sobre a reforma dos impostos sobre ganhos de capital se torna cada vez mais relevante, especialmente em um cenário onde muitos vendedores podem ser afetados.
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