Gestores destacam a importância da diversificação e do longo prazo nos FIIs

Os fundos imobiliários (FIIs) têm se consolidado como uma alternativa atrativa para investidores de longo prazo. Durante o painel ‘Construção de Patrimônio com FIIs’, gestores como Flavio Cagno, da Kinea, e Pedro Carraz, da XP Asset, enfatizaram a importância da disciplina e do entendimento dos ciclos do mercado.

Construir patrimônio é um processo gradual, destacaram os especialistas. Cagno ressaltou que a paciência é fundamental, afirmando que “quem manteve suas posições, mesmo em momentos difíceis, superou benchmarks e recuperou valor patrimonial”. A gestão de caixa também foi um ponto central, com Cagno sugerindo que investir menos do que se tem disponível permite aproveitar oportunidades em momentos de desconto.

Estratégias Diversificadas

Carraz, da XP, apontou as vantagens dos FIIs em relação ao investimento direto em imóveis, como a redução da burocracia e a gestão profissional. Ele destacou que é possível montar uma carteira diversificada com diferentes estratégias, algo difícil de se conseguir com um único imóvel. A combinação de fundos de papel, que oferecem dividendos, e fundos de tijolo, que são mais sensíveis ao crescimento econômico, proporciona um equilíbrio entre fluxo de caixa e valorização.

Vedrossi, da Valora Investimentos, complementou que a indústria de FIIs amadureceu, oferecendo uma gama mais ampla de opções, como fundos multiestratégia e de recebíveis. Ele observou que, apesar da alta do IFIX, ainda existem oportunidades, especialmente em fundos de tijolo com portfólios de shoppings e escritórios.

Os gestores concordaram que a construção de patrimônio não é linear. Cagno finalizou afirmando que “a recompensa vem para aqueles que têm clareza sobre seus objetivos”.