Patria assume maior controle na gestão de fundos imobiliários, afirma Abbud

A Patria Investimentos, gestora de fundos imobiliários como HGLG11 e HGRU11, anunciou mudanças significativas em sua equipe. Os gestores Augusto Martins e Bruno Margato foram promovidos a novos cargos na área de Parcerias Estratégicas, enquanto a gestão dos fundos se institucionaliza. Essa transição é parte do processo de crescimento iniciado com a aquisição da VBI em 2022, que elevou os ativos sob gestão de R$ 500 milhões para R$ 30 bilhões.

Rodrigo Abbud, head de fundos imobiliários da Patria, destacou que a mudança visa fortalecer a estrutura da gestão, que agora se afasta de nomes individuais. “A gestão dos fundos é um trabalho de um time de 50 pessoas”, afirmou. O modelo adotado se inspira nos REITs americanos, onde a operação não depende de um único gestor.

A estratégia dos fundos permanece inalterada, com decisões sendo tomadas pelo Comitê de Investimento da Patria, que inclui diversas lideranças. Os novos papéis de Martins e Margato focarão na identificação de negócios de grande porte e parcerias estratégicas, como o desenvolvimento de 100 mil m² para o Mercado Livre em Salvador.

Expansão do HGLG11

O HGLG11, atualmente com R$ 5,6 bilhões em patrimônio e 500 mil cotistas, tem como meta alcançar R$ 10 bilhões. Abbud ressaltou que o aumento do fundo abrirá novas oportunidades, especialmente para o desenvolvimento de ativos, sem comprometer a distribuição mensal.

Recentemente, a desvalorização das cotas do Patria Malls (PMLL11) foi atribuída a fatores macroeconômicos, e não a fragilidades específicas do fundo. Abbud observou que o mercado imobiliário continua apresentando resultados positivos, com vendas em shoppings e locações de galpões logísticos em alta. Ele enfatizou que o cenário político-econômico impactou as expectativas do setor, mas a operação do Patria Malls permanece sólida.