Home equity cresce em todos os estados dos EUA desde 2020, com West Virginia em primeiro lugar

Homeowners na Virgínia Ocidental experimentaram um crescimento notável na equidade residencial, com um aumento de 450% desde 2020, segundo uma análise da Bankrate. Esse crescimento, embora impressionante, ocorre em um estado que ainda apresenta uma das menores quantias médias de equidade do país.

A equidade residencial, que representa a diferença entre o valor de mercado da casa e o saldo devedor do financiamento, tem um impacto significativo no patrimônio líquido dos proprietários. Esse aumento de valor pode facilitar a obtenção de empréstimos com garantia da casa e proporcionar recursos para reformas. Além disso, ao vender a propriedade, os proprietários podem direcionar mais recursos para a aposentadoria.

O preço médio das casas na Virgínia Ocidental subiu de R$ 122.196 em março de 2020 para R$ 175.176 em março de 2025, um aumento de 43%. Muitos proprietários conseguiram garantir taxas de juros fixas de 30 anos antes que estas triplicassem nos últimos anos, o que contribuiu para o aumento da equidade.

Comparação com Outros Estados

Além da Virgínia Ocidental, outros estados como Oklahoma e Kansas também apresentaram crescimento significativo na equidade. A análise da Bankrate revelou que, em média, os proprietários do Sul e do Meio-Oeste dos Estados Unidos viram um aumento maior na equidade nos últimos cinco anos, enquanto os do Oeste experimentaram o menor crescimento.

Em contraste, Louisiana é o único estado com equidade negativa, com uma queda de 22%. A diminuição dos preços das casas, riscos climáticos e o aumento dos custos de seguro são fatores que contribuem para essa situação.

A média nacional de equidade residencial em 2025 é de R$ 112.430, um aumento de 142% em relação a 2020. A análise da Bankrate utilizou dados do Zillow e da Experian para comparar os valores típicos das casas e os saldos médios das hipotecas em todos os estados.