Design impacta finanças no ambiente construído e transforma projetos arquitetônicos

Pesquisadores do MIT lançaram um livro que revela como o design impacta a valorização imobiliária. “Value of Design: Creating Agency Through Data-Driven Insights” quantifica a influência de características de design nos resultados econômicos e sociais de propriedades.

Historicamente, a valorização imobiliária tem se baseado em fatores como renda, vendas recentes e custos de reposição, sem considerar o design. O livro, escrito por Andrea Chegut, Minkoo Kang, Helena Rong e Juncheng Yang, analisa dados de 20 anos de Nova York, mostrando que elementos de design, como geometria e acesso à luz, têm um impacto significativo no valor das propriedades.

Os autores destacam que a falta de um banco de dados sobre design tem dificultado a inclusão desse fator nas avaliações imobiliárias. “Este livro começa a preencher essa lacuna, mostrando como medir características arquitetônicas e suas consequências”, afirma Kang. O estudo sugere que investimentos em design não apenas aumentam o valor financeiro, mas também contribuem para a identidade e a demanda nas comunidades.

Além disso, a pesquisa oferece uma base empírica para que formuladores de políticas conectem decisões de design a resultados urbanos, como sustentabilidade e coesão comunitária. “Design deve ser visto como uma ferramenta estratégica para moldar futuros urbanos mais equitativos e resilientes”, conclui Yang. A obra promete influenciar tanto desenvolvedores quanto investidores a priorizarem o design em seus projetos.