Mercado de imóveis de superluxo em São Paulo cresce 100% em três meses

O mercado de imóveis de luxo em São Paulo alcançou um crescimento recorde entre abril e junho de 2024, com 1.146 unidades lançadas, um aumento de 121% no Valor Geral de Vendas (VGV), que saltou de R$ 3,2 bilhões para R$ 7,1 bilhões. Os dados são da consultoria Brain Inteligência Estratégica e refletem uma expansão significativa, mesmo em áreas fora do tradicional eixo de Jardins e Itaim Bibi.

O bairro de Pinheiros destacou-se como o principal local de lançamentos, com 302 unidades, representando 26,5% do total. Outros bairros em ascensão incluem Vila Mariana, com 195 unidades (17%), e Moema, com 114 unidades. Em contraste, o Itaim Bibi, conhecido como o coração do mercado de luxo, lançou apenas 50 unidades, ou 4,36% do total, mas ainda mantém o maior valor de metro quadrado da cidade, com R$ 47.500.

Diversificação do Mercado

A crescente diversificação da oferta de imóveis de alto padrão é evidente, com empreendedores buscando liquidez em bairros antes considerados secundários. A Brain aponta que áreas como Higienópolis e Bela Vista podem ganhar relevância nos próximos anos. Os imóveis de luxo são definidos como aqueles com preços a partir de R$ 2 milhões, enquanto os de superluxo começam em R$ 4 milhões.

Apesar de representarem apenas 3,8% de todos os lançamentos residenciais na cidade, o aumento expressivo de unidades e do VGV reforça a força do mercado de alto padrão em São Paulo. A tendência de crescimento e diversificação indica um futuro promissor para o setor, que continua a atrair investidores e compradores em busca de imóveis de alto valor.