Imóveis de luxo em São Paulo valorizam por cinco fatores essenciais

O mercado imobiliário de luxo em São Paulo continua a se destacar, com a boutique imobiliária Mbras revelando os cinco locais que mais valorizam imóveis na cidade. Os preços nessas áreas podem atingir R$ 100 mil por m², com destaque para o Shopping Cidade Jardim, o Clube Pinheiros, o Parque do Povo, a Praça Pereira Coutinho e o Clube Paulistano.

A localização é um fator determinante para a valorização. Em bairros como Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, a proximidade a pontos de interesse eleva os preços. O preço médio do metro quadrado na cidade é de R$ 28,6 mil, mas nessas regiões, os valores podem variar entre R$ 70 mil e R$ 100 mil. Lucas Melo, fundador da Mbras, explica que a segurança dos condomínios e a oferta de serviços contribuem para essa valorização.

Projetos em Destaque

Empreendimentos como o Pierino e o Arbórea Itaim exemplificam essa tendência. O Pierino, projetado pelo arquiteto Marcio Kogan, está a menos de 1 km do Clube Paulistano e tem um preço médio de R$ 50 mil por m². A Stan Desenvolvimento Imobiliário, responsável pelo projeto, garantiu a vista para a área residencial ao adquirir o potencial construtivo de terrenos vizinhos.

Outro projeto, o Praça Henrique Monteiro, localizado a 2,5 km do Clube Pinheiros, já apresenta uma valorização de quase 100% desde o início das vendas. As plantas variam de estúdios a apartamentos de 232 m². Renato Barbara, da Barbara Construtora, destaca a Praça Pereira Coutinho como um local que oferece tranquilidade e uma boa vista, atraindo moradores de diferentes perfis.

Valorização e Estilo de Vida

A Benx também investe na valorização imobiliária com o projeto Arbórea Itaim, que possui vista para o Parque do Povo e está próximo a importantes edifícios comerciais da Faria Lima. Luciano Amaral, CEO da Benx, menciona que a revenda mais recente no empreendimento alcançou R$ 60 mil por m².

O mercado de luxo em São Paulo, que movimentou R$ 3,8 bilhões no primeiro semestre de 2023, continua a crescer, impulsionado pela demanda por imóveis exclusivos. A combinação de projetos residenciais e comerciais, como os desenvolvidos pela JHSF no Complexo Cidade Jardim, reflete uma nova abordagem que valoriza a integração entre moradia, trabalho e lazer.