- O Parque do Carmo, em Itaquera, zona leste de São Paulo, possui 1,5 milhão de metros quadrados e enfrenta desafios como a presença de favelas e a demanda por habitação popular.
- Novos empreendimentos imobiliários estão sendo lançados na região, incluindo o Plano&Bosque do Carmo, com 4.000 apartamentos, e o Buritis, com 720 unidades.
- Segundo o Sindicato da Habitação (Secovi), 96% dos lançamentos imobiliários entre julho de 2024 e junho de 2025 no distrito são de imóveis com preços até R$ 264 mil.
- O Buritis, da Tenda, terá 720 apartamentos em nove prédios de nove andares, voltados para famílias em formação.
- O distrito também enfrenta problemas sociais, com 14,37% dos domicílios em favelas, mais que o dobro da média da cidade.
O Parque do Carmo, localizado em Itaquera, zona leste de São Paulo, é um espaço verde de 1,5 milhão de metros quadrados que enfrenta desafios como a presença de favelas e a demanda por habitação popular. Recentemente, novos empreendimentos imobiliários estão sendo lançados na região, destacando-se o Plano&Bosque do Carmo, que contará com 4.000 apartamentos, e o Buritis, com 720 unidades.
Esses lançamentos refletem um aumento na procura por moradia na área. Segundo o Secovi, 96% dos lançamentos imobiliários entre julho de 2024 e junho de 2025 no distrito são de imóveis com preços até R$ 264 mil, a faixa mais acessível. O Plano&Bosque do Carmo, da Plano&Plano, será lançado até o fim do ano e terá apartamentos de dois dormitórios, alguns com terraço. A empresa já comercializa o Meu Plano&Parque do Carmo, um condomínio horizontal com 2.412 unidades.
Novos Empreendimentos
A Tenda também está presente na região com o Buritis, que terá 720 apartamentos em nove prédios de nove andares. Marcelo Melo Buozi, diretor-executivo da Tenda, afirma que o empreendimento atende principalmente famílias em formação e pessoas que buscam a casa própria. Na mesma avenida, a Metrocasa está construindo um projeto com 763 apartamentos em sete torres, variando de 28 m² a 35 m².
Apesar do crescimento no setor imobiliário, o mercado de imóveis usados enfrenta dificuldades, com uma queda de 8,7% nas transações no primeiro semestre de 2024 em comparação ao ano anterior. O tíquete médio, por outro lado, subiu 12,4%, alcançando R$ 351,1 mil. O Parque do Carmo e o Sesc Itaquera são considerados diferenciais na valorização da região, embora a distância das estações de transporte público ainda represente um desafio.
Desafios Sociais
O distrito do Parque do Carmo também enfrenta problemas sociais, com 14,37% dos domicílios em favelas, mais que o dobro da média da cidade, conforme o Mapa da Desigualdade da ONG Nossa São Paulo. A presença do parque e suas famosas cerejeiras, que florescem no inverno, são atrativos, mas não compensam as dificuldades enfrentadas pela população local.
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