Os condomínios mais caros do Brasil estão em Minas Gerais e outros estados

O mercado imobiliário brasileiro apresenta variações nos preços de aluguel e condomínio, especialmente em áreas de alto padrão.
Um levantamento da Loft aponta o Jardim Europa, em São Paulo, como o bairro com o maior custo médio de condomínio do país, a R$ 3,6 mil.
Esse valor é mais de três vezes superior à média nacional, que é de R$ 1,1 mil.
O estudo analisou 76 mil anúncios de imóveis em 35 cidades brasileiras, destacando também Belvedere, em Belo Horizonte, e Vila Nova Conceição, em São Paulo, com custos elevados.
Os altos preços refletem a presença de condomínios de luxo com serviços premium e áreas exclusivas.

O mercado imobiliário brasileiro continua a apresentar variações significativas nos preços de aluguel e condomínio, especialmente em áreas de alto padrão. Um levantamento recente da Loft, divulgado pela EXAME, destaca o Jardim Europa, em São Paulo, como o bairro com o maior custo médio de condomínio do país, alcançando R$ 3,6 mil.

Esse valor é mais de três vezes superior à média nacional de R$ 1,1 mil. O estudo analisou 76 mil anúncios de imóveis em 35 das maiores cidades do Brasil, revelando que o Jardim Europa se destaca ao lado de Belvedere, em Belo Horizonte, e Vila Nova Conceição, também em São Paulo, como os locais com as taxas de condomínio mais elevadas. Em Belvedere, o custo médio é de R$ 3,4 mil.

Características dos Bairros

Os altos custos refletem a presença de condomínios de altíssimo padrão que oferecem serviços premium, como segurança especializada e áreas de lazer completas. Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, explica que no Jardim Europa, muitos empreendimentos possuem áreas verdes exclusivas e poucos apartamentos por andar, o que eleva o custo mensal por unidade.

Em Belvedere, os condomínios-clube e empreendimentos verticais de luxo são voltados para famílias com alto poder aquisitivo. Já a Vila Nova Conceição se beneficia de sua localização nobre, próxima ao Parque Ibirapuera, o que valoriza ainda mais os imóveis da região.

Análise do Custo por Metro Quadrado

A análise também incluiu o custo da taxa de condomínio por metro quadrado, uma métrica que indica o impacto do condomínio em imóveis menores. Os bairros com os maiores custos proporcionais são Leblon (R$ 15,24/m²) e Ipanema (R$ 15,20/m²), no Rio de Janeiro, seguidos por Vila Olímpia (R$ 15,10/m²) e Jardim América (R$ 15,04/m²), em São Paulo.

Takahashi ressalta que, em regiões centrais e litorâneas, é comum encontrar apartamentos compactos com serviços de alto padrão, o que eleva o custo do condomínio por metro quadrado, mesmo em unidades menores.