Propriedades nos EUA: veja quanto os proprietários pagam em impostos por estado

Os impostos sobre propriedades têm se tornado um fardo crescente para os orçamentos familiares. Dados de 2024 revelam que os proprietários pagam 27,4% a mais em impostos desde 2019. Essa alta pode explicar por que 67% dos proprietários que orçaram para esses tributos afirmaram que suas contas vieram mais altas do que o esperado, segundo uma pesquisa da Ownwell.

A geração Z é a mais afetada, sendo a faixa etária que mais subestima esses custos. O valor dos impostos varia significativamente entre os estados. Em 2023, o estado de Nova Jersey registrou a maior média anual, com R$ 9.163, enquanto Alabama teve a menor, com R$ 786, conforme dados da Tax Foundation. Esses números refletem a média de impostos, não os valores dos imóveis ou as alíquotas.

Variações Regionais

Em estados sem imposto de renda, como Texas e New Hampshire, os impostos sobre propriedades são essenciais para financiar serviços locais. Em contrapartida, estados como Alasca e Nevada dependem mais de receitas de petróleo e turismo. Apesar de a Califórnia ter altos preços de imóveis, os impostos são relativamente baixos devido a limites nas avaliações e isenções para residências ocupadas pelos proprietários.

Cidades como Nova York e San Jose também enfrentam altos impostos, com médias de R$ 9.937 e R$ 9.554, respectivamente. A alta demanda e a limitação de espaço nas áreas urbanas elevam os valores dos imóveis e, consequentemente, os impostos.

Planejamento Financeiro

Os impostos sobre propriedades costumam ser subestimados, resultando em despesas inesperadas. Reavaliações podem aumentar ainda mais os custos, tornando essencial que os compradores analisem as contas anteriores de impostos e estejam cientes das datas de reavaliação. Leo Pond, um agente imobiliário de Vermont, sugere que os proprietários orcem 5% a 10% a mais do que o valor estimado para evitar surpresas financeiras, já que os impostos tendem a aumentar com a valorização dos imóveis.