FII XPLG11 assina contrato de locação em Americana e projeta aumento nos dividendos

Com a nova locação, a receita prevista é de R$ 0,3426 por cota nos primeiros 36 meses, aumentando a atratividade do fundo para investidores

O fundo imobiliário XPLG11 (XP LOG) assinou um novo contrato de locação para um Centro de Distribuição em Americana, São Paulo.
O imóvel possui 30,3 mil metros quadrados e será ocupado por uma empresa do setor logístico.
O contrato terá duração de 132 meses, iniciando em novembro de 2025, após a conclusão das adequações físicas.
Com essa locação, a taxa de vacância do fundo cairá de 7,6% para 4,6%.
A expectativa é de uma receita de R$ 0,3426 por cota nos primeiros 36 meses, seguida de R$ 0,0156 por cota mensal, sem considerar reajustes inflacionários.

O fundo imobiliário XPLG11 (XP LOG) anunciou a assinatura de um novo contrato de locação para um Centro de Distribuição em Americana (SP). O espaço, com 30,3 mil m², será ocupado por uma empresa do setor logístico e terá um prazo de vigência de 132 meses (11 anos), a partir de novembro de 2025, quando as adequações físicas do imóvel devem ser concluídas.

Com essa nova locação, a vacância do portfólio do fundo será reduzida de 7,6% para 4,6%. A expectativa é que o contrato gere uma receita acumulada de R$ 0,3426 por cota nos primeiros 36 meses. Após esse período, a previsão é de uma receita mensal de R$ 0,0156 por cota, sem considerar os reajustes inflacionários.

A XP Asset destacou que esses valores não garantem rentabilidade e que o fundo pode reter até 5% dos lucros semestrais, conforme a regulamentação vigente. A movimentação é vista como um passo importante para aumentar a atratividade do fundo para investidores, especialmente em um cenário de recuperação do setor logístico.