Estados adotam ‘imposto Taylor Swift’ sobre casas de férias de ricos

Estados americanos, como Rhode Island e Montana, implementaram novas taxas sobre imóveis de alto valor, especialmente segundas residências.
Em Rhode Island, a taxa chamada “The Taylor Swift Tax” incide sobre propriedades avaliadas em mais de R$ 1 milhão, cobrando R$ 2,50 a cada R$ 500 de valor acima do primeiro milhão.
A medida pode aumentar a carga tributária anual de imóveis luxuosos, como a casa da cantora Taylor Swift, para R$ 337.442.
Corretores de imóveis afirmam que a taxa penaliza contribuintes que já ajudam a economia local, levando potenciais compradores a reconsiderar aquisições.
Montana também aumentou impostos sobre segundas residências e aluguéis de curto prazo, prevendo um aumento médio de 68% nos impostos para essas propriedades.

Os estados americanos estão implementando novas taxas sobre imóveis de alto valor, especialmente aqueles pertencentes a proprietários que não residem permanentemente nas localidades. Recentemente, Rhode Island e Montana adotaram medidas que visam tributar imóveis de luxo e segundas residências, gerando resistência entre corretores e potenciais compradores.

Em Rhode Island, a nova taxa, conhecida como “The Taylor Swift Tax”, impõe um adicional sobre segundas residências avaliadas em mais de 1 milhão de dólares. Para imóveis não ocupados por mais de 182 dias ao ano, será cobrado 2,50 dólares a cada 500 dólares de valor avaliado acima do primeiro milhão. Essa medida pode aumentar significativamente os impostos anuais de propriedades luxuosas, como a casa da cantora Taylor Swift, que pode ver sua carga tributária anual subir para 337.442 dólares.

Reação do Mercado

Corretores de imóveis afirmam que essas taxas penalizam os contribuintes que já contribuem substancialmente para a economia local. Donna Krueger-Simmons, agente da Mott & Chace Sotheby’s International, destaca que esses proprietários, que frequentemente visitam a região, são essenciais para o comércio local. Em resposta, muitos potenciais compradores estão reconsiderando suas aquisições, com alguns buscando alternativas em estados vizinhos, como Connecticut.

Montana também adotou uma abordagem semelhante, aumentando os impostos sobre segundas residências e aluguéis de curto prazo. A nova estrutura tributária, que entrará em vigor no próximo ano, prevê um aumento médio de 68% nos impostos para essas propriedades. Valerie Johnson, da PureWest Christie’s International Real Estate, observa que compradores estão adiando decisões até que os novos impostos sejam implementados.

Implicações Econômicas

Especialistas alertam que essas medidas, embora populares politicamente, podem não ser eficazes a longo prazo. Manish Bhatt, analista sênior do Tax Foundation, argumenta que tributar proprietários de segundas residências pode desencorajar a posse de imóveis nessas comunidades. Além disso, a expectativa de receita gerada por essas taxas pode não se concretizar, como evidenciado pela experiência de Los Angeles com sua “mansion tax”, que arrecadou menos do que o previsto.

Essas novas taxas refletem uma busca por receita em meio a orçamentos estaduais apertados e a crescente insatisfação popular com os altos custos de habitação. Com o mercado imobiliário se dividindo entre compradores de luxo e famílias de classe média, os estados veem nos imóveis de alto valor uma oportunidade de aumentar a arrecadação, mas a eficácia e as consequências dessas políticas ainda estão em debate.